+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Какие подводные камни при покупке квартиры

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Какие подводные камни при покупке квартиры

Есть мнение, что квадратный метр в новостройках стоит дешевле, чем в готовых квартирах. На самом деле разница незначительна — средняя цена сейчас 65 и 66 рублей соответственно. Большой экономии, если брать усреднённые показатели и примерно равнозначные объекты, не получится. Более того, обычно разница в цене между объектом, выстроенным полностью и, например, наполовину, весьма незначительна — таковы тенденции рынка. Чаще всего при покупке квартиры в строящемся доме получения ключей и новоселья приходится ждать несколько месяцев, а то и год.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.

Подводные камни при покупке недвижимости

Нет, в ней нет приведений и мистических историй в ней не происходит, съемочную группу "Битвы экстрасенсов" сюда не вызывали. Мы уже писали статью о том, на что нужно обращать внимание при осмотре квартиры Секреты квартиры , сейчас хотим рассказать какие дополнительные документы нужно запросить у продавца. Если она досталась ему в наследство - это повод задуматься. Вполне возможно, что после оформления договора купли-продажи могут объявиться "потерявшиеся" родственники, которые могут претендовать на квартиру, и нужно сказать, это вполне законно.

Такими родственниками могут оказаться внебрачные дети, лица, которые находились на попечении. Им полагается доля наследства независимо от того, что указано в завещании. При этом сам продавец может и не знать о тайных родственниках, а может и сам являться участником мошеннического сговора. В суде такую сделку непременно признают недействительной, а договор купли-продажи аннулируют, соответственно покупатель останется без квартиры и, возможно, без денег. Кто в теремочке прописан?

Для того чтобы уберечь себя от таинственных жильцов, попросите продавца предоставить расширенную выписку из домовой книги. Дело в том, что если на момент приватизации квартиры один из прописанных отказался или не смог на ней присутствовать, то он имеет полное право на пожизненное проживание в данной квартире. Например, если супруга приватизировала квартиру в то время, когда муж отбывал наказание, то на момент своего возвращения он имеет полное право не только быть прописанным, но и подать в суд и признать сделку купли-продажи квартиры недействительной по причине незаконной приватизации.

Также стоит насторожиться, если на момент заключения сделки кто-то из прописанных жильцов признан без вести пропавшим. Исчезнувший родственник может внезапно объявиться и предъявить свои права на квартиру. Единогласное — да! Кроме прописанных жильцов необходимо выяснить число собственников квартиры. Например, если супруги покупали жилье в браке, но потом развелись, то на момент продажи второй собственник обязательно должен подтвердить свое согласие на сделку.

Если один из собственников несовершеннолетний, то необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры. Другими словами, абсолютно все собственники должны подтвердить свое согласие на сделку. Если один из них не сделает этого, а после сделки заявит о своих правах, то ее аннулируют и признают недействительной. Капремонт оплачен? Обязательно запрашивайте у продавца выписку об отсутствии задолженности по капитальному ремонту.

В противном случае эти долги достанутся вам как не очень приятный бонус к квартире. А вот задолженности за коммунальные услуги и домашний телефон останутся за старым собственником квартиры, но иногда после сделки они отказываются оплатить долг. Поэтому новым собственникам приходится обращаться в суд. Чтобы избежать такой ситуации, внимательно изучите выписку по финансово-лицевому счету и до сделки урегулируйте вопрос погашения долга, если таковой будет.

Покупка жилья на вторичном рынке связана с несколькими рисками. Для большинства жителей нашей страны приобретение квартиры происходит раза в жизни.

И платятся за квартиры миллионы Деньги, которые многие люди копят несколько лет или берут ипотечный кредит у банка. Если вы сомневаетесь, что сможете самостоятельно проверить достоверность всех документов продавца, то лучше обратитесь в агентство недвижимости. В крупных опытных компаниях обязательно есть штат юристов, который проверит и грамотно составит весь пакет документов. В компании "ГРАНТА-недвижимость" получить консультацию специалистов можно абсолютно бесплатно по телефонам 8 , Опубликовано: 07 декабря Автор: Администрация.

Специалист Отдела маркетинга и рекламы, Серых Анна. Другие статьи. Воображение сразу рисует чудные картины того, ско

Сюжет: "Подводные камни при покупке недвижимости"

Нет, в ней нет приведений и мистических историй в ней не происходит, съемочную группу "Битвы экстрасенсов" сюда не вызывали. Мы уже писали статью о том, на что нужно обращать внимание при осмотре квартиры Секреты квартиры , сейчас хотим рассказать какие дополнительные документы нужно запросить у продавца. Если она досталась ему в наследство - это повод задуматься. Вполне возможно, что после оформления договора купли-продажи могут объявиться "потерявшиеся" родственники, которые могут претендовать на квартиру, и нужно сказать, это вполне законно. Такими родственниками могут оказаться внебрачные дети, лица, которые находились на попечении. Им полагается доля наследства независимо от того, что указано в завещании. При этом сам продавец может и не знать о тайных родственниках, а может и сам являться участником мошеннического сговора.

Покупка квартиры после пожара подводные камни

Покупка квартиры от застройщика содержит немало рисков, большинство из которых можно проверить, заручившись поддержкой профессионального юриста в сфере недвижимости. Следует сосредоточить свое внимание на некоторых важных моментах покупки жилья в новостройке. РИСК 1.

В рамках купли-продажи недвижимости могут возникнуть различные угрозы мошенничества. Слишком низкая стоимость жилья порой не является свидетельством выгодности предложения, скорее она может демонстрировать наличие подводных камней.

У Вас слишком объемный вопрос — надо смотреть Ваши документы.

На рынке недвижимости широко представлено как вторичное жилье, так и квартиры в новостройках — активно возводящихся домах, которые могут располагаться как в центре города, так и в его спальных районах. Популярность таких объектов недвижимости возрастает с каждым днем, и данное явление вполне объяснимо:.

5 ошибок при покупке квартиры в новостройке

В глазах обывателя, покупка квартиры выглядит примерно так: собрал необходимую сумму, выбрал, купил. Но те, кто хоть раз столкнулся с решением жилищного вопроса в реальности, ответят, что все совсем не так просто, как кажется. И дело не в юридическом сопровождении сделки.

Даже если вы не станете жертвой мошенников, количество которых на рынке недвижимости весьма велико, существует высокая вероятность столкнуться с неожиданными сложностями. Поэтому при покупке квартиры необходимо учитывать целый ряд обстоятельств, указанных ниже. Бывшие супруги.

Какие нюансы и подводные камни могут быть при покупке квартиры у застройщика?

Высокая стоимость жилой недвижимости для рядового обывателя является причиной распространенности покупки квартир в кредит, при помощи заемных банковских средств. Недостаточная прозрачность процедуры и отложенный платеж, вынуждают многих думать, что при продаже квартиры в ипотеку риски продавца существенно выше, чем при непосредственном наличном расчете. Специфика в продаже жилья покупателю, являющегося заемщиком финансового учреждения, существует, но только для сопутствующих интересов владельца недвижимости не готового или не желающего удовлетворять все законные требования банка в отношении объекта сделки. Для понимания того, какие подводные камни существуют при продаже жилой недвижимости ипотечному заемщику, следует знать последовательность мероприятий, предпринимаемых банком, от момента подачи предварительной заявки до полного перечисления средств на счет продавца.

8 «подводных камней» при покупке квартиры в новостройке

У нас двое детей 3 и 1год. Муж ни как не обеспечивает. У меня в собственности половина квартиры ценой 880000 руб. Покупатели берут ипотеку,какой налог мне нужно заплатить и какие убытки могут быть в связи с тем что покупатели берут квартиру в ипотеку. Здраствуйте мне по звонку от Home credita была предложена сумма, я нуждалась в деньгах и взяла кредит, все оформлялось по телефону все данные давала по телефону и мне банк перевел на карту сумму кредита, никаких документов я не подписывала и на руках договора с банком нет, 4 месяца я платила исправно через приложения в мае погасила не полную сумму и в июне не смогла ее вообще погасить, сейчас с банка звонят.

Можно ли как нибудь мне или попросить у банка отсрочку либо вообще не платить так как никаких документов на руках у меня нет, спасибо.

inglife.ru › podvodnye-kamni-pri-pokupke-kvartiry.

Что надо учесть при покупке квартиры с долями?

Поддержка опытного адвоката или юриста именно по конкретной отрасли права. Задать юристу сразу несколько вопросов. Дальнейшее юридическое сопровождение после предоставления консультации.

10 «подводных камней» или коротко о рисках покупки квартиры в новостройке

После получения бесплатной онлайн консультации юриста по телефону в Воронеже возможны два дальнейших варианта развития событий. Первый вариант: Вы получите полностью исчерпывающий ответ нашего дежурного юриста и Ваша проблема, по сути, будет решена.

Мы пообщались с ремонтниками, чтобы выделить самые часто встречающиеся поломки в смартфонах от компании Apple. Как и всегда, мы советуем выбирать проверенный сервис, вроде reanimator.

В Минздраве назвали самые распространенные венерические заболевания в РФ В Министерстве здравоохранения России перечислили самые распространенные венерические заболевания среди российских граждан.

Всего в список вошли шесть болезней, передающихся половым путем, которые чаще всего выявляют у россиян.

Покупка жилья или главное, на что обращать внимание

Для того, чтобы набрать штат автоюристов по телефону, уважающая себя компания всегда рассматривает только кандидатуры с юридическим образованием данного профиля. Приветствуется также профессиональный опыт работы в данной сфере и высокое качество знаний. Человек, которого берут на эту должность должен уметь быстро сориентироваться в ситуации и предоставить консультацию своему клиенту.

При чем, роль играет работа каждого конкретного специалиста, а потому такие работники всегда достаточно щепетильно тестируются и постоянно проходят курсы повышения квалификации для того, чтобы всегда держать руку на пульсе событий и уметь оказать профессиональную поддержку своим клиентам.

Заполняя поля с персональными данными при регистрации на сайте, посетитель сайта соглашается с предоставлением этих данных в открытый доступ. Бывшая девушка моего мужа хочет подать на него в суд о взыскании алиментов на содержание ребенка. Полскажите можем ли мы сами без суда сделать ДНК тест в независимой лаборатории и потом если отцовство подтвердится без суда договорится о размере выплат.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Популярные аферы при покупке квартиры на вторичном рынке
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. platerkilla

    ОГо вот бы там побывать......

  2. dietero

    Обойдется как-нибудь.

  3. Флора

    В семье и муж и жена равнаправны, особенно жена Не успела доярка сойти с трибуны, как на нее тотчас же влез председатель колхоза Шампанское по-домашнему: водка под шипение жены. Я ох?еваю, – сказала, надуваясь, пиписька

  4. Виктория

    Извиняюсь, но, по-моему, это очевидно.

  5. Евлампия

    В этом что-то есть. Большое спасибо за помощь в этом вопросе, теперь я буду знать.