+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Возможна ли приватизация служебного жилья

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Жилой фонд таких компаний по закону относится к муниципальному, а с занимающими его лицами по их выбору должен заключаться договор социального найма или договор передачи приватизация. Ведь как только вы расторгнете трудовой договор с организацией-собственником, жилплощадь придётся освободить. Но в том случае, если состояние технического оборудования жилплощади и её общее состояние не в порядке, нужно задуматься, а стоит ли становиться собственником. После приватизации содержание квартиры полностью ляжет на плечи её владельца. Все внутренние работы, включая замену системы отопления, водоснабжения, канализации нужно будет делать за свои деньги, нанимая при этом рабочих.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Объединенная коллегия юристов по всей России Униправо Ваш правовой советник онлайн.

Приватизация служебного жилья

Процесс приватизации, то есть оформления жилья в частную собственность, начавшийся в х годах прошлого столетия, продолжается до настоящего времени. Тем, кто хочет приватизировать служебное жилье, нужно знать некоторые особенности, о которых и пойдет речь в статье. Служебным или ведомственным жильем считаются жилые помещения, которые выдаются человеку не в частную собственность и не в аренду, а на срок действия трудового договора с организацией, являющейся собственником недвижимости.

Такая недвижимость может быть как частной, так и государственной. Многие люди, проживающие в служебной квартире , интересуются вопросом, возможна ли приватизация служебного жилья. Стоит сказать, что получить в собственность такое жилье очень сложно, но все-таки возможно. Эту процедуру можно осуществить в том случае, если на приватизацию даст согласие предприятие, владеющее этим имуществом.

Если же организация не будет согласна с проведением такой сделки, то закон будет на ее стороне. Со стороны российского законодательства возможность приватизации ведомственного жилья регулируется следующими законами:.

Иметь возможность получить и приватизировать ведомственную недвижимость могут следующие категории работников:. Приватизация служебного жилья полезна в том случае, если лицо, проживающее в нем, хочет получить на него полные права. Поэтому стоит сказать, что данная процедура является очень выгодной для оформителя, но если же ведомственное жилье воспринимается как временное, то в таком процессе нет необходимости.

Но для того чтобы решить, стоит ли оформлять такую сделку, нужно рассмотреть все ее преимущества и недостатки подробнее. Положительными сторонами приватизации служебной недвижимости являются следующие факторы:. Налогоплательщиками налога признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей настоящего Кодекса. Процесс оформления такой сделки со служебной недвижимостью является более длительным, чем обычная приватизация квартиры.

Для того чтобы ее осуществить необходимо знать некоторые нюансы. На этом этапе нужно договориться с владельцем служебной недвижимости , так как без его согласия такая сделка не предоставляется возможной. Если организация согласна передать жилье в собственность своего работника, то она должна обратиться в соответствующие органы для того, чтобы передать ее во владение местной администрации.

Для приватизации такой квартиры организация, которая предоставляет ее своему работнику, должна обратиться в муниципалитет. При положительном решении администрации будущему владельцу недвижимости надо будет еще обратиться в органы Росреестра. О том, какой пакет документов требуется в случае приватизации обычного жилья и как проходит такая процедура, мы рассказывали в этом материале. Бумаги на приватизацию необходимы муниципалитету. Подать их можно как в жилищный отдел местной администрации , так и в ближайшее отделение МФЦ.

Такая процедура может занять 2 месяца, а если у заявителя не собран весь пакет необходимых бумаг, то процесс может затянуться. Время рассмотрения заявки на приватизацию в муниципалитете в среднем составляет до 2 месяцев, так как служащим необходимо проверить правильность и подлинность всех документов. На год приватизация является бесплатной процедурой, но все же без определенных затрат не обойтись.

Для получения справки из Росреестра о том, что бесплатная приватизация ранее не производилась, нужно заплатить рублей. Также если у жилплощади нет технического паспорта, то его изготовление в БТИ может стоить около рублей. Отрицательный ответ о приватизации ведомственной квартиры может быть вынесен в том случае, если руководство предприятия, выдавшее его, не согласится на приватизацию и не переведет жилье на баланс муниципалитета.

Также причиной отказа могут быть неправильно заполненные документы или недостаток нужных бумаг. В этом случае документацию нужно будет предоставить заново, при этом исправив все недочеты. Если получить право на собственность на ведомственное жилье простым путем не получается, тогда стоит обратиться в городской или районный суд.

Исковая форма заявления не имеет определенных стандартов, но она должна соответствовать статьям и ГПК РФ. К заявлению нужно приложить все собранные для приватизации документы. Судебная практика показывает, что довольно часто органы правосудия оказывается именно на стороне истца и разрешают приватизацию.

Несмотря на все сложности, с которыми можно столкнуться при проведении приватизации, эта процедура является очень выгодной для будущего собственника. Поэтому, если организация согласна передать права на недвижимость работнику, то необходимо собрать все документы и подать заявление в муниципалитет.

Один из примеров, о том, как приватизировать служебную квартиру, можно узнать в данном ролике:. Служебное, или ведомственное, жильё могут получить работники бюджетной сферы, военнослужащие и госслужащие. С разрешения организации-собственника его возможно приватизировать. Как правило, ведомственное жильё даётся, если нет своего в том же населённом пункте или районе. При предоставлении заключается договор найма между собственником его представителем и тем, кому оно передано в пользование.

Выдаётся ордер на ведомственную квартиру. Срок действия прекращается, когда наниматель перестаёт работать на должности, дающей подобное право, или уходит со службы. После этого жильё сдаётся по отдельному акту, в котором описывается его состояние. Ещё одно основание для разрыва — разрушение недвижимости например, из-за стихийного бедствия. Поскольку ведомственные квартиры передаются в пользование, а не в собственность, это накладывает определённые ограничения:.

В последнем случае недвижимость из специализированной служебной становится муниципальной. В её отношении будут действовать правила относительно социального найма. Иногда это происходит из-за реорганизации предприятия или невозможности нести расходы, связанные с содержанием помещения. Но возможна и передача отдельной квартиры для дальнейшей приватизации. Этот вариант используется с недвижимостью, состоящей на балансе у силовых структур. Приватизировать ведомственное жильё может тот человек, которому оно было передано.

К таким относятся:. Для приватизации ведомственной квартиры необходимо получить разрешение у собственника — организации, к которой оно относится. Учреждение выдаёт разрешение, после чего наниматель собирает другие необходимые документы и подаёт заявление на приватизацию. После этого недвижимость передаётся на баланс муниципального объединения.

Затем нужно обратиться с заявлением в муниципалитет. Если получен отказ, стоит проверить, действительно ли квартира относится к служебному фонду. Если же нет, добиться приватизации можно через суд. Иногда государственное или муниципальное предприятие становится коммерческим, но не передаёт служебное жильё муниципалитету.

Тогда проживающие в нём имеют право требовать заключения договора социального найма. И уже после этого можно проводить приватизацию в обычном порядке. На рассмотрение уходит месяца. В случае вынесения положительного решения оформляется письменное разрешение. Это разрешение, вместе с другими документами, прикладывается к заявлению о приватизации.

Оно подаётся в отдел или комиссию при органах местного самоуправления , который занимается жилищными вопросами. В году пенсии военных будут увеличены. Узнайте, каких категорий коснется повышение, прочитав эту статью.

Другое дело, если недвижимость не является служебной. С года она должна быть зарегистрирована в таком качестве в специальном реестре. Сроки бесплатной приватизации продлили до 1 марта года. После этого времени переход квартиры в собственность станет платным. Требующаяся сумма будет рассчитываться, исходя из кадастровой стоимости жилья. Не исключено, что сроки продлят вновь, хотя с уверенностью утверждать этого нельзя. Так что, если есть намерение оформить приватизацию, лучше не затягивать с этим.

Сама же процедура и её правила не изменились. Приватизация квартир в России стала возможной всего несколько последних десятилетий. Раньше в личном владении человека могли быть автомобили, мебель, вещи, инвентарь. Жильем владеть было нельзя. С течением времени правовые нормы изменились. Сейчас преобладающее количество людей живет в личных квартирах. Представители некоторых профессий, занимающие определенные должности могут жить в ведомственном жилье. Государственным служащим, депутатам на период работы предоставляют жилье.

Обычно эти квартиры расположены недалеко от места работы. Необходимость проживания неподалеку от работы — одна из главных причин предоставления ведомственных квартир. Возможность получения служебных жилых метров обычно бывает для следующих профессий:. Организация оформляет с сотрудником договор найма жилья, который действителен только в период работы на предприятии.

При поступлении на работу это обстоятельство никого не смущает. Более того, возможность жить в ведомственных квартирах часто является главным плюсом при выборе места трудоустройства. Семьи живут в таких квартирах долгий период времени, неизбежно вкладывают деньги в какой-то текущий ремонт.

По истечении нескольких лет работы обстоятельства могут изменяться, корпоративная привязанность иногда уменьшается, появляется желание изменить место работы. После увольнения избранным категориям работавших сотрудников предприятие должно предоставить другой вариант жилья, взамен служебного.

К таким категориям относятся:. Все остальные уволившиеся должны освободить квартиры. Даже если они проработали на предприятии и прожили в этом жилье несколько десятилетий. При первом прочтении закона складывается впечатление, что такое жилье переоформить в частную собственность нельзя.

Предприятиям, владеющим жильем, позволено самостоятельно принимать решения о разрешении приватизации.

Как приватизировать служебную квартиру

Служу по контракту с года с по годы - по призыву. Имею ли я право приватизировать служебную квартиру, в которой прописаны я и трехлетняя дочь? Руслан Рушанович Гайсин, Тема вопроса: Жилищный вопрос Населенный пункт: Чапаевск Вопрос приватизации служебного жилья на данный момент очень сложен, не урегулирован и требует детального рассмотрения именно в том регионе в котором вы проживаете. По существу вопроса могу сообщить следующую информацию.

Приватизация служебного жилья бюджетниками

Служебное жилье — это жилое помещение, предоставляемое гражданину в связи с его непосредственной работой. Выдается жилое помещение работодателем , в случае если у такого работника отсутствует жилище в населенном пункте, где им будет осуществляться трудовая деятельность. Приватизация такой квартиры возможна в случае согласия собственника, либо если такое жилище потеряет статус ведомственного. Выяснить такой статус можно с помощью направления запроса собственнику или в Росреестр.

Жилье — особый объект гражданско-правовых отношений, социальная значимость которого предопределила строго целевое назначение данного объекта недвижимости. Служебное жилье — это особая категория жилья, предназначенная и предоставляемая гражданам в связи со спецификой их трудовой деятельности. В данной статье рассмотрим вопросы, касающиеся правового положения служебных жилых помещений, кому предоставляют служебные жилые помещения, и возможна ли приватизация служебного жилья. Прокурор г. Воркуты обратился в суд с иском к администрации МО ГО о возложении обязанности заключить договор найма служебного жилого помещения со старшим лейтенантом К. В заключении договора найма служебного помещения администрацией МО отказано. Администрация мотивировала свой отказ тем, что спорное жилое помещение является собственностью МО.

Приватизация позволяет любому гражданину получить от государства бесплатное жилье. Но в некоторых случаях процесс приватизации невозможен.

Возможность приватизации служебных жилых помещений работниками сферы жилищно-коммунального хозяйства. Владимир Ханин, адвокат Московской городской коллегии адвокатов. Ксения Ханина, к. Целью настоящей статьи является освещение с учетом положений законодательства Российской Федерации и материалов судебной практики вопроса о возможности приватизации служебных жилых помещений работниками комплекса жилищно-коммунального хозяйства.

Служебное жилье: возможность получения и приватизации

Процесс приватизации, то есть оформления жилья в частную собственность, начавшийся в х годах прошлого столетия, продолжается до настоящего времени. Тем, кто хочет приватизировать служебное жилье, нужно знать некоторые особенности, о которых и пойдет речь в статье. Служебным или ведомственным жильем считаются жилые помещения, которые выдаются человеку не в частную собственность и не в аренду, а на срок действия трудового договора с организацией, являющейся собственником недвижимости.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. В ответственный орган нужно предоставить заявление, подтверждение личности, документы на квартиру и основания, согласно которым произошло изменение собственника. Многим военнослужащим, прожившим ни один год в служебной квартире, становится непросто с ней распрощаться, поскольку они привыкают к району, планировке, соседям, инфраструктуре и к другим немаловажным моментам.

Служебное жилье приватизация

Приватизация служебного жилья является одной из самых актуальных и острых проблем, так как получить его в собственность практически невозможно. Несмотря на запреты, установленные законодательством, при некоторых условиях это все же реально. В судебном порядке, как правило, истцу удается добиться права приватизировать жилье. Служебное жилье — это жилые дома или квартиры, которые принадлежат конкретной организации или государственному учреждению и предоставляются сотрудникам для временного проживания. С работником заключается договор найма служебного жилого помещения, который не может превышать срок службы сотрудника, указанный в контракте или трудовом договоре. Таким образом, ведомственное жилье — временное решение проблемы и не дает уверенности, что завтра работника не уволят и не попросят освободить помещение. Более того, служебные квартиры привязывают работника к рабочему месту в конкретной организации в конкретном регионе и ставят человека в полную зависимость от работодателя. Однако, несмотря на общее правило о запрете приватизации служебного жилья, законодательство Российской Федерации все же допускает определенную свободу действий в этой сфере.

Звоните для консультации

Ответ: В соответствии со ст. Порядок определения прожиточного минимума определяется с учётом социально-демографических групп. Я являюсь инвалидом 3-й группы бессрочно, постоянно зарегистрирован в Санкт-Петербурге, мне нужна помощь адвоката в консультации, составлении документов и ведении дела в суде. Какую я должен сделать доверенность на свою сестру, чтобы она от моего имени могла консультироваться, получать помощь в составлении документов и подать заявление на предоставление адвоката в ведении дела в суде.

Допустима ли приватизация служебного жилья? Можно ли оформить его в.

Ставки Техническое состояние на ставку налога не влияет. Льготные категории субъектов устанавливаются федеральным и уточняются региональным законодательством. Федеральное законодательство допускает изменение базовой ставки по транспортному налогу в 10-кратном размере на основании норм региональных актов, в том числе при установлении максимального значения или равного нулю.

Находясь на должностях начальника юридической службы в различных воинских частях Беларуси, я понял, что, гораздо проще подтвердить непризывной диагноз будучи призывником, чем быть комиссованным с военной службы.

Я был военным юристом и знаю армейскую кухню изнутри.

В России бумага имеет несколько степеней защиты и печатается на Госзнаке. В начале в программе страхования принимали участие страны Европы и Скандинавии. Затем в Африке присоединились Тунис и Марокко, а в Азии - Иран и Израиль.

Солдат контрактной формы службы, военный пенсионер, офицер в отставке может обратиться за профессиональной поддержкой в случае:Консультацию военных юристов в Москве можно получить в телефонном режиме, задать вопрос в специальной форме на сайте компании или вызвать сотрудника на место происшествия, в котором участвовали военнослужащие, в случаях вызова подопечного на допрос в качестве свидетеля.

Клиентами правовой помощи могут быть офицеры в запасе, контрактники, ученики военных академий.

Мой родственник хочет приватизировать квартиру в которой он живет и прописан на основании ордера еще с советских времен. Надо ли ему предварительно оформлять договор социального найма, как ему заявили работники в МФЦ. Сосед с 3 этажа из своей квартиры через форточку по воздуху провёл свет в свой старый сарай на расстоянии 50-100 м от дома.

За свет в сарае платит.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приватизация служебного жилья
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Платон

    Я был приятно удивлен, как автор легко пишет обо всем, что его интересует. В этом что-то есть!